1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
28.2万円/㎡
前年比+25.4%
名古屋市千種区
24.4万円/㎡
前年比+34.2%
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シンエイハイツ千種
愛知県名古屋市千種区今池一丁目
名古屋市営東山線 / 今池駅 徒歩3分
1980年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
648万円
23.9万円/㎡
482
593
703
814
AI査定結果
推定相場価格
648万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
593万円〜703万円
21.8万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2026年5月30日
シンエイハイツ千種
678万円（25.0万円/㎡）/ 3階 / 27.12㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 678万円 | 25.0万円 | 3階 | 27.12㎡ | 1K | 東 |
| 2026/05/12 | 1,949万円 | 34.6万円 | 5階 | 56.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/28 | 1,899万円 | 33.7万円 | 5階 | 56.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/24 | 700万円 | 25.8万円 | 3階 | 27.12㎡ | 1K | 東 |
| 2026/03/08 | 1,449万円 | 25.7万円 | 5階 | 56.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/05 | 1,280万円 | 21.4万円 | 8階 | 59.81㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/12 | 698万円 | 25.7万円 | 3階 | 27.12㎡ | 1K | - |
| 2025/01/26 | 480万円 | 16.2万円 | 5階 | 29.6㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/30 | 740万円 | 27.3万円 | 3階 | 27.12㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/28 | 740万円 | 27.3万円 | 3階 | 27.12㎡ | 1K | - |
| 2024/10/07 | 780万円 | 28.8万円 | 3階 | 27.12㎡ | 1K | - |
| 2024/08/25 | 780万円 | 28.8万円 | 3階 | 27.12㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/04 | 1,980万円 | 24.8万円 | 4階 | 79.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 680万円 | 28.0万円 | 3階 | 24.27㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は22.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | シンエイハイツ千種 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅3分 | 678万円 | 25.0万円 | 27.12㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/29 | トーカンマンション千種 名古屋市千種区内山三丁目 | 千種駅1分 | 650万円 | 25.9万円 | 25.13㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 73戸 | SRC |
| 2026/04/07 | サンパーク今池 名古屋市千種区今池五丁目 | 今池駅3分 | 690万円 | 22.6万円 | 30.52㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 北 | 1985年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/23 | ライオンズマンション今池 名古屋市千種区今池五丁目 | 今池駅4分 | 500万円 | 19.5万円 | 25.65㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ラポールニュー池下 名古屋市千種区春岡一丁目 | 池下駅3分 | 700万円 | 22.5万円 | 31.09㎡ | 2K | 4階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/10 | グランドヒル東山 名古屋市千種区星が丘元町 | 星ケ丘駅7分 | 510万円 | 24.4万円 | 20.93㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1984年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で25.4%上昇、名古屋市千種区では34.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は名古屋市千種区の平均と比較して2.5%割高です。